Διαμαρτυρόμαστε για το σχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος να ορίσει τη Φιλοθέη, το Ψυχικό και το Νέο Ψυχικό, ως Περιοχές Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης.
Σύμφωνα με το σχέδιο, η μεταφορά θα γίνει στα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται επί της Λεωφόρου Κηφισίας, συγκεκριμένα πρόκειται για δύο ζώνες υποδοχής συντελεστή στις Δημοτικές Ενότητες Φιλοθέης και Ψυχικού: σε πέντε οικοδομικά τετράγωνα (από την οδό Α. Βαλαωρίτου έως την οδό Στεφάνου Δέλτα) στη Φιλοθέη και σε τρία στο Ψυχικό (από την οδό Στεφάνου Δέλτα έως την οδό Κοκκώνη). Πρόκειται για την πρώτη σειρά κτιρίων με μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας για περίπου 1 χλμ. Μέσα στο τμήμα αυτό περιλαμβάνονται και οι πρεσβείες της Αλβανίας και του Πακιστάν.
Οι δύο ζώνες έχουν κάποια κοινά χαρακτηριστικά. Και τα οκτώ οικοδομικά τετράγωνα έχουν συντελεστή δόμησης 0,60 και χρήση αποκλειστικής κατοικίας, καθώς διέπονται από ειδικό πλαίσιο «περί κηπουπόλεων» που παραμένει αναλλοίωτο από το 1968. Και στις δύο περιοχές προτείνεται αύξηση συντελεστή κατά 0,20, του ύψους των κτιρίων κατά έναν όροφο και η κάλυψη να φθάσει στο 60%.
Στη Φιλοθέη, με την προτεινόμενη αύξηση μπορούν να προστεθούν στη δόμηση 15.225 τ.μ. (με εκτιμώμενη αύξηση πληθυσμού κατά 274 άτομα) και στο Ψυχικό 7.570 τ.μ. (και επιπλέον πληθυσμός 259 ατόμων). Στον ίδιο δήμο, ακόμη 11.518 τ.μ. επιπλέον δόμησης αντιστοιχούν από τις ζώνες υποδοχής συντελεστή στο Νέο Ψυχικό (αύξηση κατά 0,10-0,23), που όμως δεν βρίσκονται επί της λεωφόρου Κηφισίας.
Αυτό σημαίνει ότι η Φιλοθέη θα καλυφθεί σε όλο το μέτωπό της επί της Λεωφόρου Κηφισίας από ένα τείχος υπερυψηλών κτιρίων,
Η δημιουργία ΖΥΣ ( ζωνών υποδοχής συντελεστών) θα έχει ως αποτέλεσμα:
Α. Την περιβαλλοντική επιβάρυνση, καθώς θα κοπεί ο αερισμός ολόκληρης της περιοχής, που εξασφαλίζει η χαμηλή μέχρι σήμερα δόμηση.
Β. Τη βλάβη του ηλιασμού και αερισμού των όμορων ή και απώτερων ακινήτων, που θα εξακολουθούν να έχουν χαμηλότερο συντελεστή δόμησης.
Γ. Την εγκατάσταση πρόσθετου νέου πληθυσμού, σχεδόν ίσου με τον υφιστάμενο, με την πρόκληση ανάλογης δυσμενούς επιβάρυνσης στη χρήση των κοινόχρηστων χώρων και στους όρους διαβίωσης.
Δ. Την κυκλοφοριακή επιβάρυνση της περιοχής, η οποία ήδη αντιμετωπίζει προβλήματα κυκλοφορίας τόσο στους εσωτερικούς δρόμους όσο και στους εξωτερικούς, λόγω της τεράστιας κυκλοφοριακής επιβάρυνσης της Κηφισίας.
Ε. Την ατμοσφαιρική επιβάρυνση της περιοχής λόγω του πρόσθετου και αυξημένου κυκλοφοριακού φόρτου.
ΣΤ. Την καθολική επιδείνωση των όρων διαβίωσης των κατοίκων.
Ζ. Την de facto κατάργηση του χαρακτήρα της Φιλοθέης και του Ψυχικού ως Κηπουπόλεις.
Επισημαίνουμε ότι, με βάση τα δεδομένα δημιουργίας του οικισμού, για τον προσδιορισμό της κατοίκησής του και των όρων της, καθώς και της μορφολογίας και του χαρακτήρα του ως θεσμοθετημένης Κηπούπολης, έγιναν ειδικές μελέτες και προβλέψεις από τους μεγαλύτερους πολεοδόμους και αρχιτέκτονες της χώρας (Πικιώνη, Κωνσταντινίδη κ.λπ.). Οι μελέτες αυτές καθιέρωσαν τη Φιλοθέη ως οικισμό μικρής κλίμακας, προσδιορίζοντας τις διαστάσεις των οικοπέδων, τους χαμηλούς ορόφους των κτισμάτων, τη μικρού αριθμού κατοίκηση, τις προβλέψεις για ήπια κυκλοφορία και θέσεις στάθμευσης αντιστοίχως μικρού αριθμού οχημάτων, την εξασφάλιση του αμιγώς οικιστικού χαρακτήρα του οικισμού, τον καθορισμό συγκεκριμένων χώρων εμπορικής δραστηριότητας για τις ανάγκες του, τους χώρους πρασίνου και τους κοινόχρηστους χώρους, καθώς και τις υποχρεωτικές πλάγιες αποστάσεις μεταξύ κτισμάτων επί των οικοπέδων, που εξασφάλιζαν τον επαρκή ηλιασμό και αερισμό των κτιρίων. Όλα αυτά θα καταργηθούν με την παραπάνω επιδίωξη του Υπουργείου Περιβάλλοντος.
Υπογράψτε την ηλεκτρονική αίτηση και προωθήστε την:
Για την υποβολή τεκμηριωμένων απόψεων και προτάσεων σχετικά με τις μελέτες Ζ.Υ.Σ. το ΥΠΕΝ έχει διαθέσει την ηλεκτρονική διεύθυνση:
Καλούμε τους πολίτες να συμμετάσχουν στη διαδικασία, διατυπώνοντας με σαφήνεια και τεκμηρίωση την αντίθεσή τους στις προτεινόμενες επιβαρύνσεις.
Με εκτίμηση,
Φαίνη Χατζηαθανασιάδου
Δημοτική Σύμβουλος
Επικεφαλής Δημοτικής Παράταξης ΠΡΑΞΗ
